Diagnostics Obligatoires pour la Vente de Votre Bien Immobilier
Comprendre les Diagnostics Vente
Pourquoi des Diagnostics Avant la Vente ?
Avant de mettre votre bien immobilier en vente, il est impératif de réaliser certains diagnostics pour garantir une transaction transparente et sécurisée. Ces diagnostics, rassemblés dans le Dossier de Diagnostic Technique (DDT), informent l’acheteur sur l’état du bien et ses caractéristiques techniques.
Les Principaux Diagnostics Obligatoires
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE):
- Le DPE est requis pour tous les bâtiments et informe sur la consommation énergétique et l’impact environnemental du bien. Il est valable 10 ans.
Diagnostic Amiante:
- Obligatoire pour les constructions dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997, il identifie la présence de matériaux contenant de l’amiante.
Diagnostic Plomb (CREP):
- Requis pour les biens construits avant janvier 1949, ce diagnostic vise à prévenir les risques d’intoxication au plomb, particulièrement pour les jeunes enfants et les femmes enceintes.
Diagnostic Gaz:
- Nécessaire pour les installations de gaz de plus de quinze ans, ce diagnostic assure la sécurité des équipements et prévient les risques d’accidents.
Diagnostic Électricité:
- Obligatoire pour les installations électriques de plus de quinze ans, il évalue la sécurité des installations et détecte les anomalies pouvant représenter un danger.
Diagnostic Termites:
- Requis dans les zones déclarées infestées par un arrêté préfectoral, ce diagnostic détecte la présence de termites qui peuvent endommager la structure du bâtiment.
État des Risques et Pollutions (ERP):
- Ce diagnostic, anciennement appelé ESRIS, est nécessaire pour les biens situés dans des zones à risques naturels, miniers ou technologiques.
Mesurage Loi Carrez:
- Pour les biens en copropriété, le mesurage Loi Carrez est obligatoire afin de garantir la surface privative exacte du bien.
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Engagement Qualité et Sécurité
Nous nous engageons à fournir des diagnostics de qualité, réalisés avec des équipements de pointe et dans le respect des normes. Notre objectif est de vous assurer une transaction immobilière en toute sérénité.